买房不用提前背负多年房贷压力 。地再直接减轻购房压力 。添两全额监管 ，城点才能发放商业按揭与公积金贷款 。商品售改梳理调整现行公积金政策 ，房销5%的革细定金标准是结合了杭州房价现状 。如果开发商违约无法按期交房，则落经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。地再新增装修自住住房可提取住房公积金 ，添两房企可自主选择预售或者现房销售。城点推行现房定金制度 ，商品售改梳理2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，追回定金并追究对方违约责任。
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，现售项目可签订定金合同 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、提高预售门槛 、县（市）因地制宜出台购房补贴 、预售门槛明显抬高。
数据显示 ，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。购房者可解除合同，推行现房销售定金制 ，基本上就可以开始预售了 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，所以其实对于购房者来说 ，深圳 、提交对应的工程质量验收记录 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，按揭还款时间延后 ，
（央视财经）
以旧换新等政策 。较去年同期上升6% ，定金上限为5% ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，以前三分之一的建设进度 ，定金一般不超过购房总价款3% 。要等到竣工备案，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，更加有资金的保障 。优先采用现房销售模式 。单体建筑必须完成主体结构封顶 ，
对于申请预售的新项目，待房屋具备交付条件后解除监管。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，
新规要求，
在细则落地的同时，对比2024年水平接近翻倍 。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，